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有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

宜蘭借錢借貸是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

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甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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新莊文德段公辦都更動土 建2棟住商大樓預計2024年完工

新北市政府2013年推動新莊文德段公辦都更案，其中新莊郡役所涉及文資保存卡關8年，2019年經審議建築無歷史價值，予以拆除。新北市長侯友宜25日主持動土典禮表示，該地將興建2棟27層、33層的住商大樓，市府可分回232戶房地、新莊派出所辦公廳舍、文化設施及新莊武德殿，預計2024年完工。新莊文德段公辦都更案位於新莊區新莊路、新莊路214巷、景德路及大觀街所圍街廓，基地面積約2278坪，鄰近捷運新莊站及新莊廟街商圈，擁有便利生活機能，但現況土地巷弄狹小、建物老舊，經市府評估後，2013年決定以公辦都市更新方式辦理。然而，文史團體認為新莊郡役所為新北市唯一僅存的郡役所，符合稀少性及地方特色，應予以保存，2018年2月報請文化局進行文化資產價值評估，2019年文化局指出，經2次專案小組會議，最後決議現存原物件已無歷史、藝術與科學價值，不登錄歷史建築。侯友宜、新北市議員黃林玲玲、蔡健棠、新莊區長林煌源、新莊分局長林温柔等人參加動土儀式。侯友宜表示，新莊文德段公辦都更案位處新莊精華地段，2013年與皇翔建設簽約，為了新莊郡役所歷史定位問題一波三折，歷經8年終於動土，未來會面對新莊老街再生、公有市場整備等。侯友宜指出，都更案建築將採黃金級綠建築設計，興建2棟27層及33層、地下5層住商大樓，市府可分回232戶房地、新莊派出所辦公廳舍、約600坪文化設施及歷史建築新莊武德殿，武德殿將採原地拆解重組方式保存，另還會規劃239格汽車位、100個機車停車位，回饋居民，預計2024年完工。 財政局主秘連文娟表示，全案經費花費約100多億元，市有地占7成5，剩下為國有地及私有地主所有，會按比例分為該有戶數，公益性設施則會依照當地需求進行規劃。皇翔建設表示，新莊文德案將以小坪數為規劃，採先建後售模式，此外，板橋民權段、土城頂埔段都即將完工，另皇翔建設今年跨出北部地區，預計將在台中、高雄推出新建案。

宏都拉斯大選 吳釗燮：美國關注台灣與中美洲國家關係

中美洲友邦宏都拉斯28日舉行將總統大選，美國國務院資深官員表示，一個美國代表團已向宏都拉斯總統大選兩位主要候選人表明，華府希望宏都拉斯與台灣維持雙方的長期外交關係。對此，外交部長吳釗燮今天受訪指出，這陣子外交部不只跟宏國執政黨也與反對黨深入交談，盼能跟宏都拉斯維持長長久久的關係，美國對台灣與中美洲國家的關係，也非常重視。此外，美國總統拜登訂於12月9日至10日主持的「民主峰會」視訊會議，我國將由行政院政務委員唐鳳與駐美代表蕭美琴與會。吳釗燮表示，這是對台灣民主成就的肯定，我們都感到很高興，希望唐鳳在峰會上對美國及全球發表台灣的民主成就，以及如何透過科技捍衛民主，也期盼蕭美琴及唐鳳在峰會上能受到大家重視。至於12月2日至3日在台北舉行的開放國會論壇，將會有10餘位來自歐洲及拉丁美洲的國會議員訪台與會。吳釗燮說，大家也關注到6位立陶宛國會議員參加，這象徵台灣與立陶宛兩國對民主自由抱有很高的理想。希望能與來訪議員合作捍衛民主自由，並對抗威權主義，也見證台灣民主成就。

華莎襯衫裡藏透視內衣 領口全開意外洩邪惡好身材

26歲的南韓大勢女團MAMAMOO成員華莎（HWASA）出道多年憑著渾厚的嗓音與實力派歌唱技巧而受到粉絲的喜愛，加上她在實境秀節目中展現率真又不造作的性格，使她人氣持續攀升。昨（24）日發行第二張個人專輯《Guilty Pleasure》的她，除了在個人社群平台上曬出辣照外，在Showcase舞台上的造型也吸引網友的注意。華莎出道時便以獨特魅力擄獲粉絲們的心，自2019年推出個人單曲《TWIT》大受好評後，2020年首推SOLO專輯《Maria》也同樣表現亮眼，如今她也在本月24日推出第二張個人專輯《Guilty Pleasure》正式回歸舞台。而私底下穿搭風格一向大膽前衛的她，近日也在個人IG上曬出私服穿搭順便為新專輯宣傳。只見她穿著一件藍色直條紋襯衫搭配白色棉褲，但她不忘將襯衫領口大開，辣洩內搭白色蕾絲內衣，透視的性感布料使她火辣曲線若隱若現，整體造型帥氣又不失性感，令粉絲忍不住大讚「華莎太美了」、「華莎總是散發致命吸引力」、「這套造型好帥」，吸引超過150萬人按讚。 在 Instagram 查看這則貼文 HWASA（@_mariahwasa）分享的貼文 另外，在昨日的專輯發表會上華莎以一件胸口交叉的透視內衣，搭配豹紋平口衣與綁帶鏤空長褲及軍靴現身，造型同樣又酷又辣，好身材也跟著舞蹈動作一覽無遺，令網友看了直呼「太帥了」、「華莎就是有種說不出的霸氣」、「果然是我們的女王，永遠不讓我們失望」。【影片來自YOUTUBE，若下架請見諒】 訂閱影音：中時新聞網

NBA》烈日繼續高掛！太陽曬翻騎士勇奪14連勝

Heating up. 🔥@DevinBook is up to 15 PTS and 6/6 FG thus far. pic.twitter.com/aeIMnZgREY— Phoenix Suns (@Suns) November 25, 2021 太陽25日來到克里夫蘭客場遭遇騎士，卻碰上騎士的頑強抵抗，幸好靠著戴文布克攻下全場最高35分，保羅也在讀秒階段貢獻關鍵6分，太陽最後以120比115險勝騎士，拿下最近的14連勝，目前15勝3敗，仍排西區第2，卻只差西區龍頭勇士半場勝差。儘管太陽當家射手戴文布克還沒打完前3節，就拿30分進帳，太陽卻始終無法擺脫地主騎士的糾纏，打到末節還剩1分59秒，騎士追成109比109平手，不過保羅挺身而出，連籃帶罰攻下4分，克勞德也補上兩罰俱中，太陽重新領先。可是騎士還沒打算放棄，賈瑞特艾倫最後46.9秒完成「三分打」，重新縮小雙方差距到3分，甚至馬爾卡寧最後8.8秒放進兩分，騎士追到只差1分，幸好保羅又是兩罰俱中，接下來兩邊進行罰球大戰，最終太陽有驚無險拿下這場客場勝利。除了戴文布克火力秀，保羅也有17分、12助攻的雙十演出，艾頓16分、9籃板，卡麥隆強生14分，麥基13分、12籃板，布瑞吉斯11分；騎士以賈瑞特艾倫25分、11籃板表現較佳，歐斯曼替補拿下23分，加蘭19分、7助攻，盧比歐15分。

《航運股》台船轉骨強身 今年拚獲利

台船(2208)今年第三季營收雖然較上季上揚，但單季毛利率降至1.73％，導致單季轉虧，但公司積極轉型，配合「國艦國造」政策，陸續為海巡署、海軍、財政部關務署建造性能優異的艦艇，今年目標仍力拚獲利。台船過去以商用船為主，因接單與交船時間較長，容易受到鋼板以及造船價格下跌而需提列評價損失，台船積極轉型，降低商用船製造，持續爭取新一代飛彈巡防艦原型艦和港勤拖船。今年下旬陸續完成關務署100噸級巡緝艇開工、陽明海運2800TEU級貨櫃輪完工交船以及65000載重噸級潛舉式甲板重貨載運輪「GPO EMERALD」交船，不論公務船或商用船舶皆有好消息傳出，預期今明兩年軍艦收入比重拉高至6成，離岸風電占比12％，商船約2成。商船部分，台船改變策略，由於航運景氣在全球航商需求殷切，以及國際海事組織（IMO）將於2023年起強制執行減排政策，預期將加速老舊船隻汰除速度，景氣熱度可望延續。台船今年參考日本船廠通常搭配自有船東提供船舶租賃業務，以配合造船景氣調整船廠產能，台船決議通過自建支線型貨櫃船一批，金額在55到70億元，以能提供更早船舶檔期布局市場。台船第三季營收49.25億元，但毛利率降至1.73％，雖然優於去年-3.18％，但低於前兩季的2.64％及3.00％，預估原物料尤其鋼鐵價格大幅上揚，導致費用增加，是今年以來單季首次轉虧，不過，前三季仍稅後淨利0.12億元，每股盈餘0.02元，全年仍力拚轉盈。